Besser ist es, die Zeichnung einzuscannen und deiner Immobilienanzeige als PDF hinzuzufügen. Möchtest du erstmals die Wohnung vermieten, empfiehlt es sich, die tatsächliche Wohnfläche zu ermitteln. So können ihn künftige Mieter besser betrachten. Denn zufolge Berechnungsgrundlage fallen Quadratmeterzahl und damit die Miethöhe unterschiedlich aus. Gut dokumentiert beugt diese Maßnahme späteren Streitigkeiten etwa tatsächliche Quadratmeterzahl vor. Diese galt ursprünglich für den sozialen Wohnungsbau. Mittlerweile nutzen Gerichte sie auch als Basis für frei finanzierte Immobilien. Wirklich wird die Fläche meist auf Basis der Wohnflächenverordnung berechnet. Ausnahme: Der Mietvertrag legt eine andere Berechnungsmethode fest. Viele Vermieter, die ihre Wohnung kaufen Stuttgart vermieten möchten, fragen sich, wie viel Miete sie verlangen können. Um den Mietpreis zu ermitteln, stehen dir verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Auf eine Art lohnt sich der Preisvergleich mit anderen Mietwohnungen in gleicher Lage und mit ähnlicher Ausstattung. Auf der anderen Seite bietet ein eventuell vorhandener Mietspiegel deiner Stadt eine Orientierungshilfe.

Bei einigen Mietwagen-Angeboten steht statt sofort verfügbar der Vermerk auf Wunsch. Das heißt, dass der Veranstalter erst beim Vermieter nachfragen muss, ob noch ein Auto verfügbar ist. Warum dabei manche Buchungen zunächst "auf Anfrage" stehen et al. sofort "bestätigt" sind, erklären wir Ihnen hier. Erfahren Sie hier, warum Sie diese Angebote von Haus aus bedächtig auswählen können und wann eine Mietwagen-Buchung auf anfrage vielleicht ungünstig ist. Diese lautet entweder "bestätigt" oder "auf Anfrage" . Nachdem Sie ein Angebot gebucht haben, erhalten Sie sofort eine Statusmeldung. Wenn Sie kurzfristig mieten oder ein besonderes Auto wie ein Cabriolet oder einen Minibus wählen, steht der Buchungsstatus pflegen zu auf Wunsch. Normalerweise sollte dies innerhalb von 48 Stunden geschehen. Unter diesen Umständen muss zunächst der Veranstalter beim Autovermieter Präsent die Verfügbarkeit sicherstellen. Anschließend liefern die schriftliche Buchungsbestätigung von uns und Ihren Voucher vom jeweiligen Anbieter. Allerdings kann es beim Versand Ihres Mietwagen-Vouchers auch zu Verzögerungen kommen.

Wann und was wurde renoviert? Gibt es Schäden und Feuchtigkeit an Innenwänden, Fußböden und Decken? Immobilieninteressierte erwerben neue Häuser oft von einem Bauträger. Der Bauträger ist für die gesamte Planungs-, Bau- und Verkaufsabwicklung zuständig. So ist es beispielsweise möglich, aus einem im Grundriss vorgesehenen großen Raum zwei kleine gangbar oder neben der Raumaufteilung die Ausstattung und Einrichtung mitzubestimmen. Wer ein Haus kaufen will, das erst gebaut werden muss, kann damit Bauträger einzelne Sonderwünsche abstimmen. Dies hat jedoch meist höhere Kosten zur Folge. Ein weiterer Vorteil ist, dass Käufer eines neuen Hauses in den ersten Jahren kaum mit Reparaturen rechnen müssen. Im Falle von Baumängeln gilt die gesetzliche Gewährleistungsfrist für eine Dauer von fünf Jahren (§ 634 a Absatz 1 BGB). Die Bonität des Bauträgers spielt beim Neubaukauf eine Funktion, denn eine Insolvenz des Bauträgers kann schlussendlich den Käufer treffen. Innerhalb dieser Zeit können Eigentümer ihren Anspruch auf Beseitigung der Mängel bei der Baufirma beherrschen, sofern vertraglich keine andere Frist wirksam vereinbart wurde. Deshalb sollte der Interessent eine Wirtschaftsauskunft übern Bauträger einholen. Wenn sich die Fertigstellung des geplanten Neubaus wegen einer Insolvenz hinauszögert, zahlen die Käufer ohne etwas deren Immobilie ohne feste Bindung.

Da Mieter als Gesamtschuldner i. In bestimmten Situationen ist es sogar empfehlenswert, den Mietvertrag zumindest auch mit einer Person abzuschließen, die partout nicht in die Wohnung einziehen möchte. Soll die Wohnung z. B. durch einen Studenten oder Auszubildenden genutzt werden, bestehen viele Vermieter wohlweislich darauf, dass ein Elternteil Mitmieter wird, falls der Mietvertrag nicht sogar mit diesem allein geschlossen wird. S. d. § 421 BGB haften, kann der Vermieter im Falle der Zahlungsunfähigkeit des einen den anderen ablenken. 8. Welche Art der Mietsicherheit soll verlangt werden und in welcher Höhe? Normalerweise wird im Mietvertrag vereinbart, dass der Mieter eine (Bar-) Kaution in Höhe von drei monatlichen Nettokaltmieten zu zahlen hat. Dies muss aber durch freie Vereinbarung veränderbar hinkommen. Kommen als Mieter z. B. Studenten oder Auszubildende in Betracht, weil sich die Wohnung z. B. in Uninähe befindet, tunlich oft die Absicherung durch eine Bürgschaft, die im Regelfall ein Elternteil leistet, sofern er nicht Mitmieter ist.