Xôn Xao Bất Động Sản Hòa Lạc Sốt Trở Lại Sau Khi Có Quy Hoạch Chung
Về mặt tích cực, đầu tư ăn theo quy hoạch có thể giúp thị trường BĐS ấm lên sau nửa năm bị ảnh hưởng từ đại dịch Covid- 19. Tuy nhiên, đầu tư ăn theo quy hoạch cũng tạo điều kiện cho giới cò đất, đầu nậu lộng hành để thổi giá đất tăng cao một cách bất hợp lý. Với những khu vực đẹp hơn, nằm sát Đại lộ Thăng Long hoặc gần khu công nghệ cao Hòa Lạc, giá đất nền đã tăng lên 27 – 29 triệu đồng/m2, cá biệt có một vài chủ đất rao bán trên 30 triệu đồng/m2. Nếu so với thời điểm đầu năm, giá trị đã tăng thêm 5 – 9 triệu đồng/m2, đất nền hoà lạc 2021 tương đương 30%. Nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản đang đưa ra các ứng dụng mua bán trực tuyến để nhiều nhà đầu tư có thể cùng kết nối, mua chung một căn hộ, đất hoặc một dự án.
Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc cách trung tâm hội nghĩ Quốc Gia 26 km về phía Tây đi theo đường đại lộ Thăng Long đến ngã tư Hòa Lạc – Sơn Tây – Xuân Mai – Hòa Bình. Cụ thể, chỉ trong vài tuần, giá đất Đồng Trúc đã tăng gấp đôi, thậm chí, có thời điểm tăng tới 300%. Đơn cử, tại một số thôn Quan Giai, Đồng Táng, trong nửa tháng, giá đất mặt ngõ đã tăng từ three – 7 triệu đồng/m2 lên 10 – 18 triệu đồng/m2, đất nền hòa lạc 2021 trong khi giá đất mặt đường tăng từ 7 – 12 triệu đồng/m2 lên trên 17 – 18 triệu đồng/m2. Theo ông Đính, giống như Đông Anh, Gia Lâm hoặc một số huyện chuẩn bị lên quận khác, xu hướng đầu tư ăn theo quy hoạch đã và đang nở rộ trong vài năm gần đây. "Trong thời điểm này, tôi nghĩ không nên đầu tư vội vàng, mà phải cần tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý, các bản quy hoạch cụ thể, trước khi quyết định xuống tiền", ông Nhuận nói.
"Đất nền Hòa Lạc cũng không ngoại lệ, và thực tế đã chứng minh vào tháng 4 sau cơn sốt đất tại Đồng Trúc. Sau khi UBND Hà Nội công bố bản quy hoạch mới, đất nền đã tăng thêm 5% và dự báo sau khi Chính phủ phê duyệt dự án này, chắc chắn đất nền Hòa Lạc sẽ còn tiếp tục tăng nữa, có thể tăng gấp đôi, gấp three lần hiện nay. Đầu năm 2021, bất động sản Khánh Hòa khởi sắc, nhưng nhiều người vẫn ôm nợ vì từng đầu cơ thời điểm đất sốt giá.
Từ đầu năm 2021 đến nay đi đến đâu cũng râm ran chuyện sốt đất, thông tin truyền tai nhau về người này lãi gấp đôi, gấp ba, thậm chí kiếm bạc tỷ chỉ trong vài ngày từ đất không phải là hiếm. Theo khảo sát của Phóng viên, hiện tại trên trục nối Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21, hàng loạt sàn giao dịch bất động sản đã đóng cửa. Một trong những yếu tố khẳng định tiềm năng tăng giá của đất nền Hòa Lạc chính là sự hoàn thiện đồng bộ cơ sở vật chất. Hòa Lạc cũng sẽ là một đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng, đô thị khoa học – công nghệ theo hướng phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh, tiết kiệm năng lượng, trung tâm vùng phía Tây Hà Nội. Với khoảng cách 26km, từ trung tâm Hà Nội đi lên Hòa Lạc chỉ mất 20-30p di chuyển.
Nhận định về hiện tượng đất Hòa Lạc "lên đồng", ông Nguyễn Quốc Huy, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hải Phát cho biết, kịch bản "thổi giá" đất Hòa Lạc không mới. Theo đó, một nhóm nhà đầu tư sẽ thành lập 1 đội và giao dịch bất động sản theo kiểu "từ tay trái qua tay phải", từ người này sang người khác và mỗi một lần giao dịch sẽ hình thành mức giá mới. Người mua cuối cùng tham gia thị trường sẽ không còn cơ hội để bán cho người tiếp theo nữa. Thị trường bất động sản khu vực phía Tây sau thời gian trầm lắng đã dậy sóng khi thông tin Vingroup đang xin chủ trương triển khai hao dự án lớn tại khu vực Hoà Lạc với diện tích 500 ha.
Về mặt tích cực, đầu tư ăn theo quy hoạch có thể giúp thị trường BĐS ấm lên sau nửa năm bị ảnh hưởng từ đại dịch Covid- 19. Tuy nhiên, đầu tư ăn theo quy hoạch cũng tạo điều kiện cho giới cò đất, đầu nậu lộng hành để thổi giá đất tăng cao một cách bất hợp lý. Với những khu vực đẹp hơn, nằm sát Đại lộ Thăng Long hoặc gần khu công nghệ cao Hòa Lạc, giá đất nền đã tăng lên 27 – 29 triệu đồng/m2, cá biệt có một vài chủ đất rao bán trên 30 triệu đồng/m2. Nếu so với thời điểm đầu năm, giá trị đã tăng thêm 5 – 9 triệu đồng/m2, đất nền hoà lạc 2021 tương đương 30%. Nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản đang đưa ra các ứng dụng mua bán trực tuyến để nhiều nhà đầu tư có thể cùng kết nối, mua chung một căn hộ, đất hoặc một dự án.
Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc cách trung tâm hội nghĩ Quốc Gia 26 km về phía Tây đi theo đường đại lộ Thăng Long đến ngã tư Hòa Lạc – Sơn Tây – Xuân Mai – Hòa Bình. Cụ thể, chỉ trong vài tuần, giá đất Đồng Trúc đã tăng gấp đôi, thậm chí, có thời điểm tăng tới 300%. Đơn cử, tại một số thôn Quan Giai, Đồng Táng, trong nửa tháng, giá đất mặt ngõ đã tăng từ three – 7 triệu đồng/m2 lên 10 – 18 triệu đồng/m2, đất nền hòa lạc 2021 trong khi giá đất mặt đường tăng từ 7 – 12 triệu đồng/m2 lên trên 17 – 18 triệu đồng/m2. Theo ông Đính, giống như Đông Anh, Gia Lâm hoặc một số huyện chuẩn bị lên quận khác, xu hướng đầu tư ăn theo quy hoạch đã và đang nở rộ trong vài năm gần đây. "Trong thời điểm này, tôi nghĩ không nên đầu tư vội vàng, mà phải cần tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý, các bản quy hoạch cụ thể, trước khi quyết định xuống tiền", ông Nhuận nói.
"Đất nền Hòa Lạc cũng không ngoại lệ, và thực tế đã chứng minh vào tháng 4 sau cơn sốt đất tại Đồng Trúc. Sau khi UBND Hà Nội công bố bản quy hoạch mới, đất nền đã tăng thêm 5% và dự báo sau khi Chính phủ phê duyệt dự án này, chắc chắn đất nền Hòa Lạc sẽ còn tiếp tục tăng nữa, có thể tăng gấp đôi, gấp three lần hiện nay. Đầu năm 2021, bất động sản Khánh Hòa khởi sắc, nhưng nhiều người vẫn ôm nợ vì từng đầu cơ thời điểm đất sốt giá.
Từ đầu năm 2021 đến nay đi đến đâu cũng râm ran chuyện sốt đất, thông tin truyền tai nhau về người này lãi gấp đôi, gấp ba, thậm chí kiếm bạc tỷ chỉ trong vài ngày từ đất không phải là hiếm. Theo khảo sát của Phóng viên, hiện tại trên trục nối Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21, hàng loạt sàn giao dịch bất động sản đã đóng cửa. Một trong những yếu tố khẳng định tiềm năng tăng giá của đất nền Hòa Lạc chính là sự hoàn thiện đồng bộ cơ sở vật chất. Hòa Lạc cũng sẽ là một đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng, đô thị khoa học – công nghệ theo hướng phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh, tiết kiệm năng lượng, trung tâm vùng phía Tây Hà Nội. Với khoảng cách 26km, từ trung tâm Hà Nội đi lên Hòa Lạc chỉ mất 20-30p di chuyển.
Nhận định về hiện tượng đất Hòa Lạc "lên đồng", ông Nguyễn Quốc Huy, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hải Phát cho biết, kịch bản "thổi giá" đất Hòa Lạc không mới. Theo đó, một nhóm nhà đầu tư sẽ thành lập 1 đội và giao dịch bất động sản theo kiểu "từ tay trái qua tay phải", từ người này sang người khác và mỗi một lần giao dịch sẽ hình thành mức giá mới. Người mua cuối cùng tham gia thị trường sẽ không còn cơ hội để bán cho người tiếp theo nữa. Thị trường bất động sản khu vực phía Tây sau thời gian trầm lắng đã dậy sóng khi thông tin Vingroup đang xin chủ trương triển khai hao dự án lớn tại khu vực Hoà Lạc với diện tích 500 ha.