موسسه حقوقی و بین المللی یسنا با همکاری کارشناسان خبره و وکلای دارای اعتبار در حال فعالیت در کشور یونان و با برخورداری از سالها تجربه در مورد تاسیس شرکت در کشور یونان و گسترش فعالیت های تجاری و دریافت اقامت اتحادیه ی اروپا و همکاری مستمر با شرکتها ، سازمانها و اتاق های بازرگانی در کشور یونان و به عنوان نماینده یک سری از آژانسهای جذب سرمایه گذاری در اتحادیه ی اروپا جهت ثبت شرکت در کشور یونان و همچنین دریافت اقامت بر حسب بنیانگذاری شرکت در کشور یونان برای شما عزیزان آمادگی خود را جهت انجام پروسه های بنیانگذاری شرکت در کشور یونان و به همین صورت اخذ اقامت برای شما عزیزان اعلام میدارد. روش دوم بدین شکل است که فرد از طریق ویزای جستجوی کار به یونان ورود نماید، این ویزا اعتبار ۶ ماهه دارد و به شما کمک میکند که به دنبال کار مورد نظر خود باشید. یونان علاوه بر آنکه کشوری تاریخی است و جاذبه های دیدنی بسیار فراوانی دارد، یکی از پاکترین مناطق دنیا به لحاظ آب و هوا و محیط زندگی است. شما بایستی پول را تنها به حساب کسی واریز کنید که مالک ملک مورد نظر شماست. چنانچه به دنبال سرمایه گذاری سودآور، و مکانی برای گذراندن تعطیلات یا زندگی دائمی هستید، ترکیه گزینه مناسبی برای شماست. به عنوان محلی برای گذراندن تعطیلات، سپری کردن دوران بازنشستگی و یا حتی زندگی، این کشور می تواند مقصد مناسبی باشد. احتمالا حتی خیلی به این مباحث تسلط نداشته باشید ولی به راحتی می شود با یک نگاه و بررسی راحت برخی از مشکلات را متوجه شد. مقررات و ضوابط حاکم بر املاک یونان بر گرفته شده از مقررات محکم و دقیق https://yunani.mystrikingly.com/ المان می باشد. در برنامه جدید دريافت اقامت قبرس از طریق خرید املاک شرط حضور نیز ملاک نیست، شما می توانید برای خود، همسر، فرزندان تا 25 سال، والدین خود و حتی والدین همسرتان اجازه اقامت دریافت دارید.
اهميت دور از انتظار اقامت دائم یونان
گفتنی است که جهت اخذ اقامت در کشور یونان از طریق خرید ملک شما می بایست لااقل 250 هزار یورو ( بابت خرید یک یا چند ملک ) سرمایه گذاری انجام دهید. خرید ملک در اروپا، بهترین محله یونان برای خرید ملک کجاست؟ خرید ملک در یونان بهترین نوع از سرمایه گذاری های ممکن در اتحادیه اروپا است که اتفاقا ارزان ترین نوع از طرق دريافت اقامت اروپا است. یونان، یک کشور حوزه مدیترانه ای در قلب اتحادیه ی اروپا میباشد که در سال 1981 به عضویت اتحادیه ی اروپا درآمد ودر سال 2000 به عضویت کشورهای حوزه شنگن. یونان ، یک کشور مدیترانه ای واقع در مرکز اروپا ، از سال 1981 به عضویت اتحادیه ی اروپا و از سال 2000 به منطقه شینگن پیوسته است. در صورت پذیرش درخواست، ابتدا برای او یک ویزای 4 ماهه دوبار ورود صادر میگردد تا در این بازه حداکثر دو بار وارد کشور یونان شده، یک حساب بانکی با حداقل 25 هزار یورو در یک بانک باز کرده و کارت اقامت دوساله خود را دریافت نماید. خانه های حومه ی شهر و یا ویلاهای دوخوابه از ۱۰۵٫۰۰۰ یورو تا ۲۰۰٫۰۰۰ یورو، سه خوابه از ۱۵۰٫۰۰۰ یورو (با استخر از ۲۰۰٫۰۰۰ یورو) و چهارخوابه ی ویلایی از حداقل ۳۰۰٫۰۰۰ یورو آغاز می شود.خانه های شهری به مراتب بسیار مساعد تر هستند و خانه های قدیمی تر شهری از ۵۰٫۰۰۰ یورو تا ۲۰۰٫۰۰۰ یورو شروع می گردد. خرید ملک در یونان با عنایت به نظرسنجی که در سال 2017 با حضور 52 کارشناس بازار سرمایه گذاری بین المللی انجام گردید بعنوان یکی از بهترین سرمایه گذاری ها در اروپا گزینش شد، براساس این نظرسنجی 48٪ از پاسخ دهندگان چشم انداز سرمایه گذاری در بازار املاک یونان و خرید ملک در یونان طی پنج سال آینده را خوب یا عالی می دانند و تعداد اشخاصی که تمایل دارند یونان را به عنوان مقصد سرمایه گذاری خود در اتحادیه ی اروپا در نظر بگیرند و دست به خرید ملک در یونان زده اند در قیاس با سال 2016 چند برابر شده است.
هشت ساعت مباحثه در مورد اقامت یونان
متقاضی ابتدا میبایست با ارائه مدارک خود و خانوادهاش به سفارت یونان در کشور متبوع خود منتظر جواب بماند. در این زمان بهبود ، بازار املاک یونان فرصت های منحصر به فرد سرمایه گذاری را برای اشخاص و مشاغل مایل به دسترسی به املاک در اروپا با قیمت های بسیار رقابتی ارائه می دهد. وکیل با ارائه وکالتنامه می تواند جستجوهای حقوقی و قانونی لازم را برای زمین انجام دهد، قرار داد را تدوین کند، معامله را به نام خریدار به نتیجه برساند و در آخر امضا خریدار را اخذ نموده و قرارداد را رسمی و ملک را به نام خریدار کرده و مخارج مربوطه را از طرف خریدار اعمال کند. شماری از فروشندگان هم سعی می کنند شما را متقاعد به خرید بکنند و به بهانه هزینه های مشاوره و شفافیت معامله به شما خواهند گفت که مشاور حقوقی لازم نیست. تمامی خریداران خارجی نباید بدون مشورت و استفاده از وکیل اقدام به معامله زمنی بکنند. در صورتیکه خریدار لغو معامله بکند احتمال دارد سپرده خود را از دست بدهد ویا مبلغی را به عنوان جریمه کسر کنند. دفاتر اسناد رسمی وظیفه آماده سازی قرارداد نهایی را دارند و موضوع فروش و انتقال ملک را مدیریت می کنند .
زیبایی این کشور به همراه بقیه قابلیت ها و دسترسی های ان موجب شده تا مکانی امن برای گردشگران و بازنشستگان باشد، مخارج مقرون به صرفه زندگی و قیمت های پایین املاک در یونان خیلی از مردم علاقمند به زندگی اروپایی را به خود جلب کرده است. در ادامه این مطلب قصد داریم به معرفی 5 جزیره برتر یونان بپردازیم. پس از این مراحل قرارداد نهایی توسط دفتر اسناد رسمی اماده می شود. این دفاتر مسئولیت اطمینان از صحت خرید را بر عهده دارند و قیمت نهایی خرید در این دفاتر به فروشنده پرداخت می شود. امروزه تصمیماتی در دست اتخاذ در مجلس یونان می باشد تا با مدرنیزه کردن شرایط انتقال زمین موانعی ناشی از این موراد به طور کلی مرتفع شودو نوع مالکیت های زمین و انتقال ان به بهترین شکل و بدون مشکلات موسوم کنونی انجام شود. تا سال 1990 کمتر احتمال خرید املاک توسط عوامل خارجی وجود داشت، یونان چندان پیشرفتی نکرده بود و توسعه چندانی نداشت و اغلب مناطق این کشور مناطقی نا متناسب برایسرمایه گذاری دیده می شدند و فاصله انها با کشور هایی همچون کشور پرتغال و اسپانیا بیست تا سی سال بود. فرآیند گرفتن ویزای کار با عنایت به مراحل حقوقی و قوانین آن نسبتاً پیچیده و مشکل است. همواره خرید ملک و مستغلات چه در ایران و چه در هر کشور دیگری دارای معایب و مزایایی است اما انچه مسلم است مزایای بیشتر در خرید املاک بوده است و این موضوع در خصوص یونان هم صدق می کند.