申请人在德国居留时间一旦超过3个月，就必须持有由德国当地的外国人管理局签发的"居留许可证"方才合法。我们以前介绍过在德国购买房地产，与获得德国合法居住身份无关。对于这个话题，在司法实践中，如果外国人在德国成立公司，他提交的商业计划书的内容很严格，包括"可靠、与主营业务相关的固定资产投资计划(例如德国国内仓库、现场、办公室的具体购买方案)"，这个商业计划书获得审查机构的首要机会通常更大，同样，这个人根据德国居留法第21条第1款获得"独立经营签证"的可能性也更大。

而根据领事馆所谓"无理由拒签"的规定，申请人无权以个人名义提出申请要求查询签证过程中的材料，除非委托德方的某个团体或在德律师，才有可能得到一份书面材料告知申请人等待或拒签的理由。因此被"拒签"的原因，有可能是因为在领事馆对材料的复审中发现问题而没有通过，而材料根本没有寄往德国；也有可能是材料寄往德国后经当地外管局审核后未得到批准，那么拒签就与领事馆无关了，这也是发生最多的拒签原因。你可能想说：为什么不是重新配一把钥匙，而是要换整套门锁？

是不是把民居作为我的邀请方？现在不明白的是"邀请方"，我是通过爱彼迎订的德国民居。最后，领事馆在接到德国外管局方面的批复后，再经过5个工作日进行处理和登记，才通知申请人前来领取护照。尤其是对于尚未拿到签证的申请人而言，只能规规矩矩地站在局外听天由命，任由自己被摆布而不断付出代价，却不能主动地参与以期"与事有补"。雪白的墙壁上不能有一条印子，一个凹痕，如果你搬家具时，家具不小心在墙上蹭了一下，留下一道浅浅的印子，那么，等着付粉刷费吧。

长期签证的办理过程一般如此：申请人在面签时向德国驻华领事馆提交的材料被接受后，领事馆首先将材料的基本信息输入电脑进行登记备案，并作好邮寄的准备；大约两周后，领事馆将其中的一套材料寄往德国的外交中转站--波恩（前西德首府），这也是为什么申请人要提交两套材料复印件的缘故--一套供领事馆自己备案，另一套寄往德国审批。德国波恩有关部门收到材料后，根据申请人在德国的居留地，将材料转发到对应行政辖区的城市或区县（Stadt/Kreis），由该辖区的外管局负责审批。 2018年12月13日 有在德国留学的朋友都反应德国租房困难,据说基本上都辗转了接近六个月才租得到合适的房子,这是什么原因…

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